Análisis de ROI — inversión de renta
Estimá la rentabilidad de comprar para alquilar.
Compra para alquilar. Montos en USD (moneda habitual de compraventa en Uruguay).
Datos de la inversión
Rentabilidad
Cap rate bruto7 %
Cap rate neto5,5 %
ROI neto anual (con apreciación)8,94 %
Recuperación (payback)18.2 años
Ingreso neto anual (NOI)US$ 6.600
Valor estimado a 10 añosUS$ 161.270
Ganancia total proyectada a 10 añosUS$ 107.270
Proyección: valor y ganancia acumulada
Proyección año por año
| Año | Valor del inmueble | Ingreso acumulado | Ganancia total |
|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123.600 | US$ 6.600 | US$ 10.200 |
| 2 | US$ 127.308 | US$ 13.200 | US$ 20.508 |
| 3 | US$ 131.127 | US$ 19.800 | US$ 30.927 |
| 4 | US$ 135.061 | US$ 26.400 | US$ 41.461 |
| 5 | US$ 139.113 | US$ 33.000 | US$ 52.113 |
| 6 | US$ 143.286 | US$ 39.600 | US$ 62.886 |
| 7 | US$ 147.585 | US$ 46.200 | US$ 73.785 |
| 8 | US$ 152.012 | US$ 52.800 | US$ 84.812 |
| 9 | US$ 156.573 | US$ 59.400 | US$ 95.973 |
| 10 | US$ 161.270 | US$ 66.000 | US$ 107.270 |